コース |
A |
B |
業務内容の詳細 |
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管理形態 |
専任媒介 |
集金管理 (家賃滞納保証) |
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業 務 内 容 |
入居者募集業務 |
・入居者募集広告 ・問い合わせ及び案内の対応 ・入居者の選定 |
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契約業務 |
・契約書類作成 ・重要事項説明 ・契約金(敷金、前家賃等)の 徴収及びオーナー様への送金 |
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家賃集金業務 |
・毎月の家賃集金及びオーナー様への送金 ・毎月の送金明細書の作成送付 ・家賃滞納者への督促 |
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家賃滞納保証 |
・滞納家賃の立替 | |||
建物・設備等の 維持管理 |
・建物及び敷地内の定期巡回 ・建物や設備に不具合が生じた場合 オーナー様へ連絡、速やかに対応 |
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クレーム 処理業務 |
・苦情処理 ・建物及び設備の不具合への対応 ・オーナー様と入居者の意見調整 |
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退去業務 |
・退去立会い(ルームチェック等) ・室内修繕(見積、発注) ・敷金の清算 |
Aコース |
敷地内や近隣にお住まい等で自己管理の場合 |
Bコース |
家賃集金や苦情処理等の複雑な管理業務を避けたい。 賃料滞納のリスクを避け安定収入を確保 |
共用部分清掃 (定期、一時) |
退去後の室内清掃、修繕 |
建物メンテナンス |
設備メンテナンス |